Thuê nhà an toàn: những điều nên kiểm tra trước khi đặt cọc

Đặt cọc là bước dễ phát sinh tranh chấp nhất khi thuê nhà. Vài phút kiểm tra trước có thể giúp bạn tránh mất tiền oan. Đây là những việc Ban biên tập khuyên nên làm, dù bạn tìm nhà ở đâu.

1. Không đặt cọc khi chưa xem nhà tận nơi

Quy định cộng đồng của Người Hải Phòng nhắc rõ: không chuyển tiền cọc trước khi xem nhà. Ảnh có thể cũ, góc chụp có thể "đẹp hơn thực tế", và có trường hợp người đăng không phải chủ nhà.

Khi đến xem, hãy để ý:

• Nhà có đúng như ảnh và mô tả không (diện tích, nội thất, cửa sổ, ánh sáng).
• Điện, nước, mạng, khoá cửa, nhà vệ sinh có dùng được không.
• Đi thử quãng đường tới chỗ làm, trường học vào giờ cao điểm.
• Hỏi người ở xung quanh về an ninh, ngập úng khi mưa to.

2. Hỏi rõ mọi khoản tiền — và ghi lại

• Giá thuê đã gồm những gì, chưa gồm những gì.
• Cách tính tiền điện, nước, mạng, vệ sinh, gửi xe.
• Tiền cọc bao nhiêu, trả lại khi nào và trong điều kiện nào.
• Kỳ thanh toán (hằng tháng, theo quý…) và có tăng giá trong thời gian thuê không.

3. Biết rõ người cho thuê là ai

• Xin xem giấy tờ thể hiện quyền cho thuê (ví dụ giấy tờ nhà, hoặc giấy uỷ quyền nếu là người được nhờ cho thuê).
• Tên người nhận tiền nên trùng với người ký hợp đồng.

4. Đọc kỹ trước khi ký

Một thoả thuận thuê nhà nên ghi rõ: các bên, địa chỉ, thời hạn, giá, tiền cọc, điều kiện trả cọc, trách nhiệm sửa chữa, điều kiện chấm dứt sớm. Chỗ nào chưa hiểu, hãy hỏi lại trước khi ký. Giữ một bản hợp đồng và giấy biên nhận cọc cho riêng mình.

Dấu hiệu nên dè chừng

• Giá rẻ bất thường so với các tin tương tự cùng khu vực.
• Hối thúc "nhiều người đang hỏi, cọc ngay mới giữ được".
• Chỉ chịu nói chuyện qua tin nhắn, không cho xem nhà, xin chuyển cọc trước.
• Yêu cầu chuyển tiền vào tài khoản mang tên người khác.

Khi thấy tin có dấu hiệu lừa đảo

Bấm Báo cáo ngay trên tin, chọn lý do "Lừa đảo" hoặc "Sai thông tin". Ban quản trị gộp các báo cáo về cùng một tin để xử lý, và bạn sẽ nhận thông báo kết quả.

Xem thêm: Khi gặp tin lừa đảo hoặc nội dung xấu: báo cáo thế nào.

Xem tin cho thuê nhà